Остров Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме: остров возможностей

Остров Аль-Марджан – это амбициозный мегапроект, расположенный на побережье северного эмирата Рас-Аль-Хайма. За короткое время Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме, превратился в один из крупнейших туристических центров ОАЭ, составив достойную конкуренцию своим старшим братьям из Дубая (Пальма Джумейра и Пальма Джебель Али). Сегодня шедевр человеческой инфраструктуры предлагает уникальные возможности для высокодоходных и безопасных капиталовложений.

Туристический бум

Остров Аль-Марджан представляет собой архипелаг из четырех искусственных островов, выполненных в форме кораллов. Основная цель этого проекта – курорт Al Marjan Island Resort & Spa, кроме того, здесь планируют развивать сектор жилой недвижимости. Общая площадь островов составляет 2,7 млн. кв. м, длина береговой линии – 4,5 км.

Искусственные острова, окруженные горами, мангровыми лесами, уникальной пустыней и кристально теплым морем, станут роскошным местом отдыха в течение всего года: только в 2018 году эмират Рас-Аль-Хайма, как ожидается, примет около 1 миллиона туристов, устойчивый рост туристического потока составляет около 8% в год. Иностранных туристов привлекают великолепные природные ландшафты, развитая инфраструктура и возможность отдохнуть на высококлассных курортах всемирно известных отелей: Rixos Bab Al Bahr, Marjan Island Resort & Spa и Double Tree by Hilton Resort & Spa.

Высокая загруженность гостиничных номеров в течение всего года является одним из гарантов инвестиционной привлекательности острова Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме. План развития туризма Эмирата Рас-Аль-Хайма предусматривает увеличение доходов от туризма до 1,1 млрд. долларов к концу 2018 года и создание более 15 000 рабочих мест. При поддержке правительства Эмирата будет обеспечено развитие туристического кластера Рас-Аль-Хайма, а остров Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме станет основой роста.

Инвестиции в остров Аль-Марджан

Правительственная компания Аль-Марджан (разработчик проекта) предлагает иностранным инвесторам земельные участки площадью от 2200 до 380 тысяч квадратных метров. (фактически личный остров!), на первой линии моря, а также на второй и третьей береговой линии, но с гарантией доступа к пляжу. Компании и частные инвесторы, которые приобретают такие участки, получают полную собственность на часть острова Аль-Марджан с возможностью строительства отелей, апартаментов, жилых домов, вилл и коммерческих помещений.

Даже сейчас Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме привлекает сотни миллионов долларов иностранных инвестиций, и рост продаж земельных участков достиг невероятных темпов. Уже сейчас курортные и спа-комплексы острова Марджан разрабатываются такими международными застройщиками, как Avani Hotels, Radisson Blu Hotels, Mövenpick Hotels & Resorts, Emaar Properties и другими. Они также имеют стратегическое партнерство с разработчиками Schon Properties и Crowngate International, которые намерены построить новые развлекательные комплексы на острове.

В прибрежной зоне Рас-Аль-Хайма существует огромный спрос на отели, поэтому, согласно статистике, их средняя годовая заполняемость составляет около 85% (это очень высокий показатель), что способствует росту отелей Аль- Марджан в Рас-Аль Хайме. Учитывая относительно низкую стоимость земли (от 1030 долл. США за квадратный метр) и низкую стоимость строительства, иностранный инвестор может быть уверен в высокой потенциальной рентабельности инвестиций: около 15% в год для гостиничных активов и 40-60% для жилых помещений. проекты.

Свободная зона острова Аль-Марджан

Одним из важных факторов, способствующих успеху проекта острова Аль-Марджан, является наличие здесь свободной экономической зоны. Власти ОАЭ уже оценили важность и перспективы создания свободных зон и их влияние на приток иностранных инвестиций. Эта свободная экономическая зона на острове Аль-Марджан означает для иностранных инвесторов следующее (как и в любой другой свободной зоне в ОАЭ):

• нет личных и подоходных налогов,
• возможность 100% иностранного владения,
• нет валютного контроля,
• полная свобода в репатриации капитала и прибыли,
• доступ к инфраструктуре, коммуникациям и рабочей силе.

В дополнение к полному владению землей инвесторы на острове Аль-Марджан получают право на инвестиционные или строительные лицензии, что дает возможность получить резидентские визы и открыть банковские счета. По истечении шести месяцев и формирования кредитной истории иностранный инвестор может получить банковское финансирование, что особенно важно для строительных компаний.

Если иностранный инвестор не имеет опыта строительства, он/она может воспользоваться услугами подрядчиков и видных гостиничных операторов, которые заинтересованы в развитии бизнеса в привлекательной туристической зоне острова Аль-Марджан. На каждом участке есть связь, и разработчик может начать строительство сразу после подписания договора купли-продажи, заплатив депозит в размере 10% и регистрационный сбор (плата в два раза ниже, чем в Дубае), получив необходимые разрешения. В целом, с момента подписания формы бронирования до начала строительства пройдет не более шести месяцев (согласно заверениям руководителей проекта острова Аль-Марджан).

Остров Аль-Марджан является настоящим магнитом для инвестиций в туризм, гостиничный бизнес и розничную торговлю с отличными перспективами развития. В настоящее время многие крупные инвесторы уже выбрали его для инвестирования и реализации проектов. В ближайшие годы инвестиционный портфель проекта будет только увеличиваться, собирая новые и новые проекты на фоне высокого спроса и роста прибыльности.

Среди застройщиков острова Аль-Марджан уже есть такие выдающиеся игроки этого рынка, как:

• Emaar Properties построит огромный туристический кластер на острове Аль-Марджан с 1500 гостиничными номерами, 2000 обслуживаемыми апартаментами и торговым центром. Стоимость проекта оценивается в 1,8 миллиарда долларов.
• Crowngate International, британский девелопер, планирует открыть высококлассный курорт на острове Аль-Марджан стоимостью 59,9 млн долларов.
• Гостиничная группа Mövenpick Hotels & Resorts откроет пятизвездочный курорт на острове Аль-Марджан к 2020 году, который предложит гостям 450 номеров, 120 жилых апартаментов, 70 фирменных апартаментов и виллы.
• Китайская инвестиционная компания Novel стала владельцем 720 000 кв. футов на острове Аль-Марджан, где будут строить туристические и торговые объекты.

Заключение:

Проект Al Marjan Island – амбициозный проект правительства ОАЭ, и это успешный проект! Вы можете найти полную информацию о проекте на их официальном сайте http://almarjanisland.com/. Вы также можете связаться с нашими консультантами, которые будут рады предоставить вам всю необходимую информацию и помочь вам купить недвижимость или участок земли на одном из удивительных островных островов в ОАЭ, острове Аль-Марджан.